6-к квартира, 167.5 м², 2/2 эт.

Добавлено: 9 декабря 2020,номер объекта: 118044

Тюмень
ул. Академика Сахарова, 2показать на карте

Вторичный рынок

Тюмень

Количество комнат:6 комнат 

Состояние:Хорошее 

Тип дома:Кирпич 

Этаж:

Этажность дома:

Общая площадь:167.5 м2

Жилая площадь:90 м2

Площадь кухни:50 м2

Готовое решение для загородной жизни не покидая города! Таунхаус расположен в экологически чистом месте, рядом с Лесопарком имени Ю.А. Гагарина, в сформированном жилом комплексе "Светлый квартал". Объект находится на Мысу по Тобольскому тракту в 15 мин езды из любой точки города. Место уникальное - сочетание тишины загородной жизни и близости городской инфраструктуры. Недалеко река Тура, озеро Круглое, Светлая роща, Храм, Мечеть.Общая площадь квартиры - 285 м2.Цоколь 70 м2 Игровая комната, санузел, гардеробная, кладовая, подсобное помещение для хранения инвентаря, заготовок и овощей.1-й этаж. 80 м2 Кухня-гостиная, спальня, санузел, котельная, прачечная и мини-кухня.2-ой этаж 80м2 3 спальни, гардеробная и 2 санузла в черновой отделке, полностью готов к вашей индивидуальной внутренней чистовой отделке.3-й этаж мансардный 55 м2 (простор и размах open space в черновой отделке полностью готов к вашей индивидуальной внутренней чистовой отделке) +персональная парковка под 3 автомобиля.+земельный участок 1,5 сотки с отдельным входом.Фасад - клинкерная плитка, перекрытия ж/бетонные, кровля металлочерепица, 4 мансардных окна Velux, кровельный пирог 300мм. Входная дверь с терморазрывом Torex snegir .В квартире очень тепло зимой и прохладно летом, несмотря на 16 окон, комфорт и уют поддерживает 24 радиатора и 210м2 теплых полов. Приточная вентиляция с подогревом и антиаллергенным фильтром. В квартиру заведен отдельный электрический кабель (80 метров) от распределительного щита (у всех он один на 2 квартиры), что позволит Вам обустроить электрическую сауну 4-6 кВт в цокольном этаже без потери напряжения. Котельная: Protherm 40KLOM17 с бойлером Drazice на 160 литров.Жилой комплекс огорожен бетонным забором, охрана и видеонаблюдение по всему периметру, въезд через кпп по пропускам, оборудованы детские площадки, идеальный газон и цветники, безупречный порядок и уход территории сотрудниками управляющей компании, услуги (охрана, дворники и освещение) которой обходятся не более 1900 руб в месяц на данную квартиру, а средний счет за КУ около 5000\мес.. Газ,канализация, водопровод - центральные.Особая ценность, какой мало где встретишь - это неповторимая атмосфера и милые, общительные, дружелюбные соседи! Все приветствуют друг друга и знают в лицо, мало того - всех собак и кошек все знают поименно. Дети в 2-4 года спокойно гуляют по всей территории квартала совершенно одни, можно оставить велосипед или куртку на другом конце квартала и вернуться за вещами через неделю и их никто не тронет - такого нет в городе нигде, дети катаются на роликах и велосипедах, скейтборде и гироскутерах и будьте спокойны - охрана не выпустит Вашего ребенка за ворота. В зимнее время на территории заливается каток и ледяная горка и ставится елка, а в летнее время работает волейбольная и футбольная площадки. Рядом развитая инфраструктура - есть ВСЁ.